世界ランク速報「無理心中のあった物件です。家賃半額にします」 ←住める？

「無理心中のあった物件です。家賃半額にします」 ←住める？

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 7f57-jojs)：2017/11/28(火) 15:59:19.02 ID:cIEVPzBP0● BE:?-2BP(2001)

「無理心中で事故物件」自腹でお祓いも　家主が賠償請求

もし、所有するアパートが入居者の自殺や殺人事件などの発生で「事故物件」になったら、家主は借り主に賠償を求めることはできるのか――。
実際に入居者ら２人が亡くなったアパートで、オーナーが借り主の会社側に損害賠償を求めた民事訴訟の判決公判が２８日、山口地裁で開かれる。

訴えたのは山口市内のアパートを所有する家主の男性だ。訴状などによると、２０１２年、男性のアパートの一室に会社員の女性が入居した。部屋は借り上げ社宅で、借り主は女性が働く小売会社（大阪府）だった。
２０１５年のある日、女性の部屋で、女性がベッドの上で死亡し、知人男性が首をつった状態で亡くなっているのが見つかった。県警は無理心中事件とみて捜査。男性を殺人の疑いで書類送検した。

原告側は、事件の影響で借り手がこのアパートへの入居に強い抵抗を感じやすくなったと主張。
事件から１０年間は賃貸契約を結ぶことが難しくなり、仮に契約できたとしても賃料を通常の４万７５００円から半額にせざるを得ないとして、損害を１０年分の家賃の半額である２８５万円と算出。借り主の小売会社に賠償を求めた。被告側は請求の棄却を求めている。
裁判資料によると、事件後、原告はアパートの部屋の清掃やリフォームに１９万円ほどかけた。代金には３カ月分の敷金を充て、不足分は被告が支払った。
原告は自費でおはらいもした。事件を受けて、この部屋の近くに住む入居者からは「家賃を下げてほしい」と要請を受けた。今年初めまで、事件のあった部屋に入居希望の話はなかったという。

http://www.asahi.com/articles/ASKCN5676KCNTZNB00X.html

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-P0S4)：2017/11/28(火) 15:59:31.57 ID:B0531NqRM

余裕

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 87b1-ww/+)：2017/11/28(火) 16:00:06.73 ID:oXb0sth50

永続的半額なら

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (JPW 0Hcf-k3FH)：2017/11/28(火) 16:00:06.72 ID:m1bU3ZBhH

無理

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 27b2-egQi)：2017/11/28(火) 16:00:59.16 ID:GwuO0B5y0

衛生面で問題なければ

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spfb-9DJs)：2017/11/28(火) 16:01:20.09 ID:Jm8EHeXdp

幽霊がいるから無理

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｶｰ Sadb-2auM)：2017/11/28(火) 16:01:23.57 ID:MURN2t60a

考えてみればここで前の入居者がセックスした部屋ですって言われるのも相当気持ち悪いだろ
同じようなもん

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 5fc5-ww/+)：2017/11/28(火) 16:01:29.17 ID:uF0qW3Vj0

余裕だわ

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 67cd-a3rN)：2017/11/28(火) 16:01:54.46 ID:v5h1U7mv0

発見がすぐなら大丈夫だな
腐った状態で見つかったなら嫌だ

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW c7a2-yZTc)：2017/11/28(火) 16:02:49.21 ID:EBDvK07D0

綺麗にしてあるなら

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｯﾍﾟｹ Srfb-JEld)：2017/11/28(火) 16:03:09.64 ID:O0Oa/ac0r

余裕でしょ留守番してもらえるし

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ c714-lrN+)：2017/11/28(火) 16:03:24.97 ID:AbOBfwc50

10万円クラスが5万円になっても微妙
30万クラスが15万だったら考える

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 7fc6-MfKf)：2017/11/28(火) 16:03:47.97 ID:C6a5Q8rG0

一定期間人が住むと事故物件って記載しなくていいんだよな確か

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｶｰ Sadb-2auM)：2017/11/28(火) 16:03:50.21 ID:MURN2t60a

無理心中だったら発見も早いし余裕
老人が孤独死とかの方が腐敗液が床下まで染み付いて取りきれてないかもしれないし嫌だね

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 7f6e-6NN3)：2017/11/28(火) 16:05:06.13 ID:BPpaqZEc0

自殺ならいいけどストーカー殺人とかは怖いよね

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 072f-CJ24)：2017/11/28(火) 16:05:28.26 ID:ZouYfrNl0

夜中怖いコピペとか読んでガクガク震えるのが目に見えてる

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ c75c-+V5r)：2017/11/28(火) 16:07:08.40 ID:G2jUDw6n0

座間のあの事件の部屋に住めるか？

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 5f4a-OK/5)：2017/11/28(火) 16:07:12.51 ID:/oyh2up20

嫌だな

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 8725-kEKt)：2017/11/28(火) 16:07:52.70 ID:by2jYy/Q0

前に豪邸で殺人事件があった家でしかも犯人が見つかってない未解決物件売りに出たよな

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-m3bM)：2017/11/28(火) 16:09:00.33 ID:xJHIKElmM

一人暮らしなら気にしないけど家族では無理だな

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3f-cbR5)：2017/11/28(火) 16:12:39.68 ID:HQMlU4qfM

余裕だけど住んでる間はずっと家賃半額にしろよ

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 7fc6-LtnT)：2017/11/28(火) 16:12:41.78 ID:7UEBN4ZW0

マンションの中でうちの部屋だけ2万円安いんだよね
通知義務があるのに何も言われてないから違うと思うんだけどいつも謎
もう10年住んでるけど他の部屋はまだ2万高いし周りのマンションの価格帯もそれくらい

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 076e-wOFv)：2017/11/28(火) 16:13:29.49 ID:TOSdRQuv0

そういう心理的瑕疵物件は一度誰か住むと告知義務なくなるらしいんで
何ヶ月か住むバイトがあると聞いたことがある

69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bf9a-uHBH)：2017/11/28(火) 16:18:32.51 ID:PlDKy7Dc0

むしろ気にする理由が分からない
人間の長い歴史考えれば誰も死んだ事の無い場所を探す方が難しいだろ

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｶｰ Sadb-31f0)：2017/11/28(火) 16:18:33.42 ID:bNxZb24Ra

事故物件で夜中に金縛りで目覚めると
女の毛みたいなのがルンバみたいに天井を動いてんだよな
あの現象名前あんの？

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 077b-8Ex9)：2017/11/28(火) 16:19:09.57 ID:NbaKWE/k0

生きてる人間の方が怖いからな
無理心中が成功したなら余裕で住める
人が殺されて、殺人者が近くにいるかもしれないとかだと無理

90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-aAtB)：2017/11/28(火) 16:25:56.29 ID:h+T+Q5QGM

腐乱死体とかお風呂でグツグツだとキツイが犯罪絡みでなければおいしいな

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW a7c4-inJ1)：2017/11/28(火) 16:26:52.98 ID:3kmwF3Tf0

幽霊なんて非科学的ありえないから
全く問題ない

92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 276e-lrN+)：2017/11/28(火) 16:27:12.13 ID:4CY6pvrI0

人が死んだ物件ってそこら中にあるじゃん
ジジババ毎日死んでるんだけど

99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 7f8a-TV2d)：2017/11/28(火) 16:29:28.12 ID:fjKxrsuL0

死臭が染み込んでなければな

102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2017/11/28(火) 16:30:21.82 ID:1DzY37dc

今の部屋に引越ししてきた当初はよく金縛りにかかって婆さんみたいなの上に乗っかってたけど今は気にしてない

115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3f-e4o8)：2017/11/28(火) 16:34:58.16 ID:0bRAjiSNM

事故物件でも家賃半額なんてありえんよ
最初の更新まで他の部屋より数千円円安いぐらい
それでも速攻埋まる

121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 871d-cxbE)：2017/11/28(火) 16:36:54.11 ID:NcxkKqr/0

うちのばーちゃん家の風呂の中で浮いてたわ
長風呂だなーと思って1時間くらい気づかなかった
その後普通に家族でその風呂使ってるけど身内だからだなー

136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｶｰ Sadb-DMtc)：2017/11/28(火) 16:43:32.08 ID:JP8GiJwSa

住んでるが何も見たことないし感じたこともない。無理心中とか自殺で死んだ奴らよりよっぽど恨み辛みあるだろうに

144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｶｰ Sadb-jsLO)：2017/11/28(火) 16:45:33.65 ID:2uwZpr2Ya

余裕で住める
こんなもん気にする方がおかしい

147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯﾌﾟ Sdff-zAN7)：2017/11/28(火) 16:47:38.36 ID:RQNkoaEtd

そういう物件なかなか見つからんのよな
多分人気あってすぐうまるんだろな

133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ bff4-3a+g)：2017/11/28(火) 16:42:24.96 ID:WHtDEU3n0

事故物件って確か明確にこれが事故物件になるって定義無いんだっけ

148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 2716-qHsP)：2017/11/28(火) 16:48:18.32 ID:EhSPiD8S0

>>133
独居の奴が事件性皆無で病死しても事故物件

同居人がいれば事件性皆無で病死なら
事故物件にならない

要は戸建でもアパートでも独居だと駄目なのさ

証明出来る奴がいないと警察が現場検証に入るので
そうなったらその段階で事故物件

司法解剖しなくても事故物件

自殺他殺病死関係ない

235 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ a76d-KsIq)：2017/11/28(火) 17:42:20.33 ID:nFQXE16H0

>>148
その知識は間違っています
その程度で事故物件とはなりません
重説が必要となる「事故」は社会通念と地域性などで決まります
同居人の有無は関係ありませんし警察の現場検証云々も関係ありません

独居の病死の場合は高度腐乱した場合のみ事故扱いです
他殺の場合は問答無用で事故扱いですけどね
ちなみに自殺の場合、病院に到着後に死亡なら事故扱いになりません

なお「幽霊が出る」という理由で連続して退去者が出た場合は事故物件扱い
これは不動産屋でも知らない奴がいたりします

155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 6788-uK8i)：2017/11/28(火) 16:54:16.50 ID:xON5k+x70

雨の日にちょっと異臭がしただけで
「もしかして、これ。。」と
いろいろ考えこんじゃいそうだから
やだ。

163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 0714-KsIq)：2017/11/28(火) 16:56:54.88 ID:GzSYvW170

メシウマできるから喜んで住むは

174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ a714-f4u1)：2017/11/28(火) 16:59:58.83 ID:iPab2Kxx0

幽霊なんて殺した相手を祟ることもせず無関係な人間にヘイトばら撒く嫌儲民みたいな性格なんで
精神的に弱ってないなら居ないも同然だよ

無視しとけば何も出来ない

177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯﾌﾟ Sd7f-9DJs)：2017/11/28(火) 17:01:00.12 ID:7PozWQ4od

この前の座間の事件で9つの頭あったとこ住めるか？
幽霊否定派の俺でもキツイわ

185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 5ffa-U8qI)：2017/11/28(火) 17:05:05.85 ID:KD1xWwJB0

>>177
普通に死体を見たらおぞましい気持ちになるのと同様に病死ならともかく殺人があった場所は普通の感覚なら嫌だわ
そういう感覚は幽霊否定派とか関係ない

182 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ bf54-wOFv)：2017/11/28(火) 17:03:37.34 ID:NWM8y1T50

リフォーム済みなら余裕
紹介して

197 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯｯﾌﾟ Sd7f-PlHu)：2017/11/28(火) 17:21:07.97 ID:KlnRFe3Nd

へーきへーきって思って不動産屋に事故物件紹介してもらって下見
臭いはもう無かったけど床に人形のあと
張り替えるからと言いつつ、その不動産屋の担任が発見者になってたとかで
いろいろと具体的に話す話す

亡くなった人はまだ二十代で病死。嘔吐物が詰まって窒息が最終的な死因
発見時の様子とか、部屋借りるときの担当でも合ったから人となりなども話す

よくよく聞くと人の死に初めて立ち会ったとの事。担当もまだ二十代くらいに見えた

そんなこんなで一旦保留にして貰って普通の物件見てその日は契約せず
家帰えるまでの間にその亡くなった人のイメージが勝手に出来上がってて住むのは無理だと諦めた

知ってしまうと住めないよ

201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 2764-CG27)：2017/11/28(火) 17:23:25.17 ID:cVPjJAyJ0

ファイティングポーズが捗るな

211 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ a76d-KsIq)：2017/11/28(火) 17:28:16.86 ID:nFQXE16H0

20年以上大手管理会社に勤務しています
理系なので風水だの幽霊などのオカルトは一切信じていません
でもね・・・

事故る物件は続けて事故ることが多いんだよ
本格的に調査すれば単なる偶然の連続とか日照条件による鬱だとか他に原因が出てくるんだろうけどさ

事件は理解できる
審査が甘いとか繁華街の物件は加害者が入りやすいし被害者にもなりやすいから
でも事故はねぇ、原因不明でなぜか続くんだよねぇ

だからオカルトは信じないけど何か未知の原因が潜んでる可能性があるので
自分では絶対に事故物件には住みません
職業柄「3年間家賃タダでいいから住んでくれ」って話もありますが断ってます
オーナーには「自分とこの倉庫として使う」ことを勧めています

228 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 870d-ffIW)：2017/11/28(火) 17:38:40.66 ID:ALy07FNb0

>>211
そういうのを研究として脳波の変化だったりを実験してる機関とかないのかねえ
オカルト抜きで考えても地盤の傾きや鉄塔下付近の住宅も一概には言えないが多少なりとも健康への影響には繋がる可能性もあるし、事故が立て続けに起きたら何らかの要因はあると思う

240 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ a76d-KsIq)：2017/11/28(火) 17:46:10.20 ID:nFQXE16H0

>>228
地道に各方面で研究されていますよ
その研究結果として建築基準法で定められた項目もあります
例えば窓の無い部屋を居室としてはならないとかね
ただ微妙な精神的影響までは確定させるのが難しいんでしょう
電磁波とかのレベルになっちゃいますし

218 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ a76d-KsIq)：2017/11/28(火) 17:34:04.32 ID:nFQXE16H0

商業物件でも事故ではないがオカルト信じてる人から「呪われてる」と言われるような物件が多いんだよねぇ

商圏調査結果が同一の隣接した2物件でも、片方は繁盛してもう一方は何をやっても潰れるを繰り返してる・・・
そんな物件があります

オフィスビルでも特定のフロアだけ、入ったテナントの業績が傾いたり従業員に不幸がある物件があります

223 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾌﾞｰｲﾓ MMeb-GCT1)：2017/11/28(火) 17:36:33.13 ID:2MEp7OcAM

ちゃんとクリーニングしてるならいい。クロス張り替えただけで体液が染み込んだ腐ってるとこがあるなら無理

226 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｯﾍﾟｹ Srfb-3vSu)：2017/11/28(火) 17:38:20.78 ID:twcOdA/6r

殺人や死体解体のあった部屋はどうだ？
事故物件平気とか言ってる人はそんな部屋でも住めるの？

女殺してトイレに流した現場の部屋も既に入居してるらしいし、都内とかなら殺人のあった部屋なんて幾らでも出て来るよね
住める？

248 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 5f77-JCOS)：2017/11/28(火) 17:53:44.49 ID:nh2Pjubq0

もともと人気あるような条件のとこは大して安くなんないよ
大幅に安くなってるとこはもともと借り手が付きにくい物件

306 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 27e4-FaCS)：2017/11/28(火) 20:00:10.42 ID:oniOP5vq0

幽霊がいるかいないかは別として人が無理やり殺された部屋だと思うと多少きもちわるいしな
ちょっとなにかあればすぐにそのことが頭をよぎって結果的に幽霊が出るって思っちゃう

319 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3f-Fg3Q)：2017/11/28(火) 21:27:25.81 ID:KAoUMkfZM

おれはムリだな
気持ち悪いとか幽霊どうとかってより、
人が追い込まれる原因がその環境にあったんじゃないかと探してしまうと思う

323 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 277b-+V5r)：2017/11/28(火) 21:37:18.88 ID:SULBMJfN0

>>319
可聴範囲外の音がストレスになってたり
電磁波が強くて脳になんらかの影響が出たり
麦角菌などカビの一種がアルカロイドを生成してそのせいで幻覚を見たりとか
環境由来の問題があるかもしれないんだよな
事故物件話を聞いてると湿気が酷いという話がある
カビが出やすい状況なのではないかと思う

345 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 7f4e-7XJy)：2017/11/28(火) 23:59:29.21 ID:NxDIq2g50

俺、経験者だけど一晩中、誰かの視線を感じる羽目になるぞ

266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 0745-mqhj)：2017/11/28(火) 18:33:43.26 ID:i0lKKe3q0

幽霊が出る出ないというより、その部屋で死にたくなるような環境があるとしたら
そっちのほうが怖いな
科学ではわからないような偶然の歪みとか騒音や湿度とか悪環境